Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,62223 Saint Laurent Blangy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,62223-Saint Laurent Blangy indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 83 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 90 | 187500€ | 1630€ |
2021-09-10 | 105 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 81 | 83 | 260000€ | 3210€ |
2022-06-20 | 81 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 96 | 201800€ | 1755€ |
2022-03-18 | 99 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 101 | 0 | 226700€ | 2245€ |
2020-06-23 | 107 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 81 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-14 | 113 | RUE DE DOUAI | 4 | 100 | 186 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-12 | 111 | RUE DE DOUAI | 3 | 95 | 184 | 293750€ | 3092€ |
2019-07-03 | 71 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 170 | 157 | 230000€ | 1353€ |
2021-12-30 | 69 | AV ROGER SALENGRO | 9 | 241 | 133 | 258000€ | 1071€ |
2021-06-22 | 99 | RUE DE DOUAI | 6 | 150 | 334 | 208631€ | 1391€ |
2020-09-18 | 7 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 87 | 226 | 227250€ | 2612€ |
2022-09-06 | 7 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 87 | 226 | 245000€ | 2816€ |
2019-07-03 | 117 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 151 | 167 | 176000€ | 1166€ |
2023-01-14 | 67 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 485 | 369000€ | 3075€ |
2020-02-05 | 17 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 71 | 468 | 137500€ | 1937€ |
2021-01-12 | 64 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 120 | 685 | 245000€ | 2042€ |
2020-08-29 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 173 | 244790€ | 3221€ |
2020-09-26 | 100 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 195 | 702 | 269000€ | 1379€ |
2020-06-17 | 59 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 443 | 268800€ | 2688€ |
2020-05-20 | 74 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 80 | 125 | 163000€ | 2038€ |
2022-08-24 | 28 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 142 | 469 | 321000€ | 2261€ |
2022-10-14 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 116 | 364 | 300000€ | 2586€ |
2022-08-22 | 54 | RUE GUSTAVE COLIN | 8 | 180 | 417 | 383300€ | 2129€ |
2019-06-28 | 63 | RUE DE DOUAI | 4 | 91 | 212 | 183700€ | 2019€ |
2021-06-15 | 41 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 170 | 412 | 267000€ | 1571€ |
2019-09-24 | 21 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 72 | 132 | 80000€ | 1111€ |
2021-08-26 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 284000€ | 1721€ |
2022-08-17 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 322000€ | 1952€ |
2022-09-30 | 33 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 138 | 456 | 485000€ | 3514€ |
2021-05-22 | 124 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 135 | 1796 | 448000€ | 3319€ |
2022-01-13 | 51 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 100 | 270 | 145000€ | 1450€ |
2022-04-01 | 140 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 82 | 379 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-17 | 27 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 148 | 479 | 336000€ | 2270€ |
2022-10-26 | 29 | RUE SAINT MICHEL | 10 | 265 | 870 | 520000€ | 1962€ |
2021-05-29 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 141 | 204 | 345000€ | 2447€ |
2019-10-08 | 38 | RUE GRASSIN BALEDANS | 3 | 106 | 517 | 235663€ | 2223€ |
2023-06-10 | 6 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 75 | 79 | 221292€ | 2951€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 190900€ | 1735€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 224200€ | 2038€ |
2020-07-02 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 109 | 205 | 160000€ | 1468€ |
2021-06-28 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 200 | 159 | 362700€ | 1814€ |
2023-06-21 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 200 | 159 | 407750€ | 2039€ |
2022-10-11 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 155 | 291 | 348750€ | 2250€ |
2020-02-05 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 182 | 158 | 228000€ | 1253€ |
2022-04-27 | 51 | RUE GRASSIN BALEDANS | 2 | 93 | 246 | 120000€ | 1290€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DES ROSATI | 4 | 95 | 124 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DES ROSATI | 4 | 95 | 124 | 188800€ | 1987€ |
2022-01-14 | 41 | RUE DE DOUAI | 6 | 156 | 271 | 386325€ | 2476€ |
2019-07-19 | 28 | RUE GASTON DEBRAY | 3 | 78 | 429 | 90000€ | 1154€ |
2021-07-22 | 6 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 47 | 154 | 120000€ | 2553€ |
2022-09-27 | 6 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 47 | 154 | 145400€ | 3094€ |
2021-10-15 | 37 | RUE DE DOUAI | 8 | 176 | 618 | 400400€ | 2275€ |
2019-07-09 | 4 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 56 | 227 | 108000€ | 1929€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 110 | 338 | 100000€ | 909€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DES ROSATI | 7 | 209 | 177 | 200000€ | 957€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 146 | 114 | 266000€ | 1822€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DES ROSATI | 7 | 182 | 187 | 215000€ | 1181€ |
2019-06-28 | 21 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 154 | 189 | 241000€ | 1565€ |
2020-05-29 | 11 | IMP ROHART | 3 | 72 | 165 | 115000€ | 1597€ |
2019-05-21 | 44 | BD FAIDHERBE | 9 | 301 | 1343 | 636870€ | 2116€ |
2021-07-15 | 3 | IMP ROHART | 3 | 78 | 165 | 116000€ | 1487€ |
2020-11-12 | 38 | BD FAIDHERBE | 4 | 87 | 0 | 254000€ | 2920€ |
2020-12-11 | 57 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 90 | 141 | 154600€ | 1718€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 147 | 0 | 196560€ | 1337€ |
2020-05-28 | 46 | SQ LAURENT | 3 | 56 | 168 | 69000€ | 1232€ |
2020-06-26 | 16 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 568 | 166250€ | 2078€ |
2021-01-08 | 26 | BD FAIDHERBE | 5 | 120 | 137 | 228000€ | 1900€ |
2019-09-09 | 6 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 8 | 205 | 393 | 433000€ | 2112€ |
2019-07-16 | 38 | RUE EMILE BRETON | 4 | 98 | 148 | 265200€ | 2706€ |
2022-12-21 | 38 | RUE EMILE BRETON | 4 | 98 | 148 | 354550€ | 3618€ |
2019-09-07 | 37 | RUE EMILE BRETON | 7 | 202 | 355 | 360000€ | 1782€ |
2021-09-28 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 146 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE DOUAI | 6 | 140 | 198 | 323370€ | 2310€ |
2022-03-28 | 28 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 109 | 348000€ | 2175€ |
2019-07-17 | 68 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 6 | 107 | 289 | 335450€ | 3135€ |
2019-11-02 | 26 | SQ LAURENT | 6 | 106 | 285 | 157600€ | 1487€ |
2021-12-01 | 37 | BD FAIDHERBE | 13 | 300 | 411 | 300000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 37 | BD FAIDHERBE | 13 | 300 | 411 | 470000€ | 1567€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 80 | 152 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-06 | 40 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 6 | 120 | 127 | 142500€ | 1188€ |
2021-06-17 | 82 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 4 | 77 | 126 | 146000€ | 1896€ |
2019-11-08 | 46 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 88 | 160 | 75000€ | 852€ |
2022-02-10 | 42 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 98 | 150 | 245000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 47 | SQ LAURENT | 2 | 60 | 208 | 88000€ | 1467€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 70 | 162 | 50000€ | 714€ |
2019-08-06 | 3 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 102 | 116 | 200000€ | 1961€ |
2022-08-24 | 13 | RUE DE DOUAI | 6 | 95 | 131 | 316500€ | 3332€ |
2022-12-16 | 115 | IMP J B DELAPORTE | 4 | 82 | 252 | 179000€ | 2183€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU SAUMON | 5 | 208 | 404 | 480000€ | 2308€ |
2019-09-06 | 1 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 4 | 82 | 95 | 125000€ | 1524€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DE DOUAI | 6 | 123 | 116 | 238000€ | 1935€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 62 | 461 | 155000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 5 | RUE MISTRAL | 2 | 60 | 65 | 124000€ | 2067€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DE LA GEOLE | 5 | 78 | 462 | 125000€ | 1603€ |
2022-08-31 | 16 | SQ LAURENT | 2 | 57 | 255 | 123605€ | 2169€ |
2019-12-02 | 1 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 130 | 188 | 255000€ | 1962€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MISTRAL | 4 | 109 | 116 | 140000€ | 1284€ |
2021-10-28 | 42 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 96 | 365 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-03 | 1 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 177 | 270000€ | 3293€ |
2021-10-25 | 20 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 9 | 250 | 494 | 355000€ | 1420€ |
2019-08-29 | 17 | BD FAIDHERBE | 9 | 313 | 692 | 635730€ | 2031€ |
2021-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 3 | 75 | 75 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-13 | 33 | SQ LAURENT | 6 | 106 | 265 | 168000€ | 1585€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LOLLIETTE | 3 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DE LOLLIETTE | 3 | 73 | 0 | 127000€ | 1740€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE LOLLIETTE | 4 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 110 | 151 | 235500€ | 2141€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU TEMPLE | 2 | 48 | 112 | 95000€ | 1979€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE CAMBRAI | 7 | 108 | 136 | 100000€ | 926€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 112 | 224500€ | 1727€ |
2020-03-04 | 83 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 141 | 288 | 244700€ | 1735€ |
2023-01-16 | 2 | RUE J B DELAPORTE | 3 | 83 | 106 | 187000€ | 2253€ |
2021-04-23 | 4 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 130 | 93 | 259500€ | 1996€ |
2022-07-30 | 4 | RUE J B DELAPORTE | 5 | 107 | 123 | 220000€ | 2056€ |
2020-01-11 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 70 | 104 | 108000€ | 1543€ |
2021-10-22 | 106 | RUE J B DELAPORTE | 4 | 100 | 174 | 95000€ | 950€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 180 | 518 | 405000€ | 2250€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE LOLLIETTE | 4 | 123 | 97 | 310500€ | 2524€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 130 | 381 | 243700€ | 1875€ |
2020-12-29 | 21 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 77 | 209 | 214450€ | 2785€ |
2022-06-30 | 21 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 150 | 209 | 293150€ | 1954€ |
2022-12-28 | 22 | RUE NEUVE DU RIETZ | 4 | 71 | 120 | 195000€ | 2746€ |
2021-01-28 | 42 | RUE DU DOCTEUR MELLIN | 3 | 75 | 224 | 143000€ | 1907€ |
2020-03-20 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 77 | 204 | 169000€ | 2195€ |
2020-12-08 | 1 | IMP DU CHEVALIER ROUGE | 3 | 55 | 67 | 220250€ | 4005€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 163 | 86000€ | 662€ |
2021-05-10 | 17 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 100 | 209 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 92 | 139 | 196000€ | 2130€ |
2021-08-17 | 14 | RUE J B DELAPORTE | 5 | 105 | 446 | 239900€ | 2285€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE LOLLIETTE | 8 | 165 | 539 | 400000€ | 2424€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DU CDT DUMETZ | 6 | 140 | 493 | 309600€ | 2211€ |
2021-08-25 | 15 | RUE NEUVE DU RIETZ | 4 | 103 | 186 | 318000€ | 3087€ |
2019-08-16 | 33 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 105 | 239 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU PIGNON BIGARRE | 4 | 86 | 151 | 50000€ | 581€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE JUSTICE | 3 | 73 | 100 | 153000€ | 2096€ |
2022-04-29 | 20 | RUE J B DELAPORTE | 3 | 74 | 263 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-04 | 93 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 158 | 195 | 318000€ | 2013€ |
2021-11-05 | 21 | RUE NEUVE DU RIETZ | 6 | 120 | 151 | 266000€ | 2217€ |
2022-03-04 | 23 | RUE NEUVE DU RIETZ | 6 | 100 | 145 | 382000€ | 3820€ |
2020-02-25 | 28 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 139 | 62000€ | 849€ |
2021-04-30 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 30 | 176000€ | 2071€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 149 | 106 | 115000€ | 772€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 149 | 771 | 230000€ | 1544€ |
2021-04-22 | 2 | PL GRAND PLACE | 5 | 102 | 53 | 326000€ | 3196€ |
2021-08-05 | 6 | BD DE STRASBOURG | 4 | 160 | 0 | 252000€ | 1575€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU PIGNON BIGARRE | 5 | 146 | 215 | 156000€ | 1068€ |
2020-05-20 | 103 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 165 | 411 | 367700€ | 2228€ |
2021-05-14 | 20 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 54 | 171 | 104000€ | 1926€ |
2020-12-30 | 43 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 125 | 171 | 286000€ | 2288€ |
2019-09-13 | 105 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 148 | 414 | 200000€ | 1351€ |